부자들은 우리와 어떻게 다를까? 부자들은 무었을 생각하고 어떤 행동을 결정하게 되는지 부자들의 대표적인 행동 양식을 알려진 대로 서술해 본다. 

부자들의 습관

1. 일찍 자고 일찍 일어난다

예전부터 부자들의 가장 공통된 특징은 일찍 일어나는 것이다. 아침과 오전의 시간을 상당히 소중하게 여기고 잘 사용합니다. 또 아침에 운동을 가볍게 시작하여 일정한 리듬을 갖는 것은 오늘의 일과를 스스로에게 설명하게 차분히 그날을 준비하는 것과 같습니다. 이렇게 아침 일찍 일어나려면 잠을 청하는 시간도 빨라야 합니다. 일찍 잠자리에 드는 것이죠. 한번도 아침에 일찍 일어나면서 피로감을 느끼고 일어나지 않아야 한다는 것입니다.

2. 시간 계획이 철저합니다.

돈을 아끼는 것 뿐만 아니라 시간을 절대 헛되이 사용하지 않습니다. 휴식 시간과 낭비되는 시간까지 정확히 염두에 두고 시간을 낭비하지 않습니다. 모든 일이 생각만 하고 실행하지 않는다면 아무것도 이루어 지지 않는다고 우리는 배워왔습니다. 부자들도 마찬가지 입니다. 좋은 생각과 건설적인 아이디어라면 실행에 옮기로 무서워하지 않으며 피드백을 항상 받을 준비를 합니다. 나의 시간을 소중하게 철저히 분석하여 낭비 없이 사용합니다.

3. 행운을 바라지 않는다

복권을 사지 않는다는 것과 비슷합니다. 부자들은 행운을 바라는 것이 아니고 자신이 노력한 만큼의 것을 얻으려 합니다. 최소의 효과로 최대치를 갱신하는 것은 당연하지만 무조건 행운을 믿고 의지하여 일이 이루어지기를 기대하지 않습니다. 행운은 노력을 열심히 하는 사람에게 일어날 확률이 훨씬 더 높습니다. 

4. 건강 관리에 철저합니다.

건강 관리를 하지 못하는 것은 어떠한 좋은 일이 있더라도 자신이 누리거나 느끼지 못하고 건강 때문에 다양한 문제에 직면할 수 있습니다. 다른 돈을 아끼더라도 열심히 검진을 받고 주기적인 수치를 검증합니다. 건강이 현재 어떤 정도이며 호전되고 있는지 까지 정확한 결과를 자신이 갖기를 원하며 노력합니다. 건강에 이상 신호가 온다는 것은 자기 관리가 전혀 되어있지 않은 경우이며 모든 것을 잃는 것과 같습니다. 술은 적당히 자신을 위해 할 줄 알지만 담배는 허용하지 않습니다. 

6. 결단하면 바로 실천합니다.

생각은 오래하지만 결단하는 데는 텀을 두지 않습니다. 결심을 하기까지 긴 시간이 소요될 수 있지만 자신의 생각과 계산을 믿고 바로 실천하는 의지가 있어야 변화가 오게 됩니다. 생각 만으로 뭔 가를 바꿀 수 없습니다. 단 한 가지라도 실천하고 행동하는 데서 변화는 시작됩니다.

 7. 부자는 투자를 합니다.

작은 돈이 있더라도 단순 저축보다 전체적인 이율이나 상황을 고려하여 투자를 계획하고 이를 실천합니다. 금전은 굴러가야 더 큰 규모로 발전합니다. 일반적으로 작은 금액을 어떻게 투자 하냐고 물을 수 있지만 그 규모부터 투자를 하는 습관이 되어야 큰 돈을 굴릴 수 있는 힘의 원천이 됩니다. 돈이 크게 생겼을 때는 이미 연습을 다 하여 안전한 투자부터 할 줄 아는 사람이 지혜로운 성공을 하는 것입니다.

8. 책과 신문을 항상 가까이 합니다.

시대의 흐름과 성공 양식은 선인들과 현재 시대의 모든 것을 종합해서 획득할 수 있습니다. 글로 된 신문을 읽는 것은 두뇌의 발달과 함께 생각하는 사고의 힘을 기릅니다. 자신도 모르게 형성되며 이는 말을 함으로써 그 격식이 나타날 수 있습니다. 기본적인 소양을 쌓는데 책을 멀리하면 안됩니다. 기본적인 양서와 자신의 분야를 열심히 탐독 하여야 합니다.

9. 주변 정리가 잘 되어 있습니다.

깔끔한 주변은 생각을 단순화 하며 좋은 느낌을 가질 수 있고 필요한 물건들이 항상 같은 자리에 있어 업무 효율도 높습니다. 일 잘하는 사람의 책상이 의외로 깨끗한 이유가 이런 것입니다. 무조건 너저분하게 펼쳐 놓고 어떤 일을 하는지도 모르게 하면 안됩니다. 업무 공간이나 사무 공간 역시 단순화하여 깨끗하고 깔끔하게 유지되면 자신 스스로 느끼는 생각이 명쾌하게 됩니다.

10. 갖고 싶은 물건보다 필요한 물건을 구입합니다.

쓸데없는 곳에 취미라는 이름으로 돈을 들이고 후에 의미 없이 돼 버리는 경우가 있습니다. 부자들은 꼭 필요한 것만 구입합니다. 허세를 부리지 않고 검소하면 의류는 통일하여 좋은 것을 오래 입도록 유지합니다. 불필요한 허영심이 다른 생각들을 하게 합니다. 명품을 구입하거나 평소보다 싸다는 이유로 필요 없는 물건을 사지 않습니다.     

11. 긴 안목을 가져야 합니다.

2년 후 5년 후 10년 후를 생각하며 모든 일을 결정합니다. 어려우면 공부를 하고 선진국의 예나 방면의 전문가의 예를 참고합니다. 단순히 현재 유행하는 것을 조금 늦게 쫓다가 문제가 되는 행위를 하지 않습니다. 안정적인 투자나 계획은 조금 멀리 바라보는 것입니다. 

12, 자신이 좋아하는 취미나 운동이 꼭 있습니다.

분야를 가리지 않고 자신이 좋아하는 업무 외 시간이 있어야 합니다. 날마다 일만 하다가 생을 허비하는 것도 결코 바람직하지 않습니다. 가족과 함께하거나 시간을 보내면서 즐기는 취미와 자신의 특기가 있으면 좋습니다. 예전과 달리 요즘 부자들은 지극히 가정적이며 주위 사람을 소중히 생각합니다. 그들과 소통하고 사랑하는 방식에 있어 같은 취미나 활동은 좋은 공감대를 형성합니다.

제주도 에어비앤비

 제주로 이주하여 집을 지은 친구가 있다. 제주 산간 해발 200M정도의 귤 밭을 구매하였는데 형질 변경을 통하여 집을 지을 수 있게 되었다. 약 1년여에 걸처 귤밭 절반을 대지로 만들고 위채와 아래채를 별도로 건축을 하였다. 지금은 위채에 식구들이 거주하고 아래채는 팬션으로 운영하고 있는데 수익이 상당히 좋은편이다.

제주를 가기 원하는 사람이나 집을 구매하는 사람들을 위해 실질적인 얘기를 들어보고 그 내용을 올려보고자 한다.

제주 집 구매 

지금부터 약 7년전쯤으로 기억한다. 제주 산간에 귤밭을 친구가 구매해서 해마다 시즌이 되면 귤을 따기위해 제주를 방문했었다. 약 300평 정도 되어 보였고 전체가 귤 밭이었다. 관할청에 형질 변경을 통하여 집을 지을수 있도록 변경을 하였는데 그 기한이 있었다고 한다.

예를 들어 귤 밭을 대지로 변경했을 경우 토지 변경이 된 시점부터 얼마기간 동안 반드시 집을 지어야 하고 만약 집을 짖지 않고 그대로 방치 하였을경우는 투기로 보고 다시 원위치로 되돌아가는 한편 벌금까지 나온다고 하였다.

그래서 기간이 거의 끝나가는 2019년 쯤에 집을 완공하고 검사를 마쳤다. 친구는 서울과 제주를 오가면서 일을 보다가 2019년 말에 제주로 이사를 하였다. 작은 아이가 있어 중학교도 전학을 하고 제주에서 자리를 잡고 일을 하고 있는 상태였다.

아래채의 용도 

처음엔 아래채를 친구들이 제주에 놀러오거나 친척들의 방문이 있을시 사용하고자 하는 용도로 집을 지었었다. 독채 건물로 4가족이 편하게 쉴수있게 거실과 방 화장실로 꾸며서 대략 지금 금액으로 5천만원 정도 비용이 들었다고 했다.

그러나 친구들이 자주 오는것도 아니고 비어있는 날들이 많아 우연히 에어비앤비를 통하여 독채를 임대하는 팬션 등록을 하고 온라인에 올려보았다. 최근에 호텔 보다 자기 식구들 끼리 오붓하게 즐길 수 있는 작은 공간을 찾는 추세와 함께 올리자 마자 거의 몇개월의 예약이 한꺼번에 완료되었다.

친구는 이런 요즘의 추세가 당분간 계속될것이라는 생각을 하고 전체 귤밭을 작은 독채 팬션으로 만들기위해 허가를 완료하였다. 현재 있는 독채와 별도록 가족이 거주할수 있는 형태로 2채를 추가하기로 하고 공사를 시작한 것이다.

예전의 집 짖기와 달리 방식의 많은 차이가 있어서 지금은 거실 방 화장실 복층 공간까지 해서 약 6천만원 정도에 한 채가 완공될 수 있다고 한다. 금액이 오른것인지 평균 금액인지는 모르지만 그정도 예산이면 한채를 지을수 있다고 한다.

팬션 소득 예측

이렇게 3채를 팬션으로 운영하면 직원이나 가족 한명의 노동으로 충분하다고 하며 현재 제주도의 추세로 보면 한달 거의 채울수 있다고 한다. 한채를 하루 10만원 정도에 빌려주는것으로 볼때 한달에 대략 270만원 정도의 매출이 가능하다고 예측하였다.

여기서 추가로 2채가 늘어나면 한달 750~800만원 정도의 고정 수익이 가능 할 것으로 판단된다. 처음 땅을 구매하였을대 대금은 별도이지만 3채를 지으면서 약 1억 6천 만원~1억 7천만원 정도면 완공이 가능하므로 그정도의 대금으로 한달에 위 금액의 매출이 잡힌다면 충분히 매리트가 있는 사업이다.

기타

물론 팬션 숙박업이 전부 편하고 고운 고객만 오는것도 아니고 힘든일이 얼마든지 있을것이라는 가정을 하겠지만 1명 직원 인건비를 감안하더라고 충분히 매리트가 있는 사업이라 볼 수 있다.

처음 이러한 계획을 하였다면 2개동을 붙여서 다른 출입구를 내는 방식으로 2동 4칸을 짖고 자신들이 거주 할수 있는 공간 역시도 최소한의 비용으로 조금 작게 지었으면 시행착오 없이 현재 보다 더 안정적인 수익이 가능했으리라 짐작해 본다.

친구의 현재 상태를 예로 들어 설명했지만 제주에 대한 꿈과 로망을 가진 사람들에게는 항상 궁금한 얘기이고 자신이 생각하고 있는 얘기 일지도 모른다.

에어비앤비 부분을 청취해 보면 실제로 이런 정도의 작고 협고한 공간이 고객들에게 어필이 될가 하는 정도인데 예약이 된다고 한다. 어떻게 보변 요즘 사람들은 정형화되어 누구나 같은 체험이 가능하 호텔 보다는 작은 시골집의 분위기가 나더라도 자신과 가족들이 편하게 쉴수 있는 공간을 원한다고 볼수 있다.

규모에 따라 준비가 다르고 힘든 부분도 있겠지만 작은 것부터 생각해보고 굳이 제주가 아니더라도 한적한 시골의 작은집을 깔끔하게 내부 공사만 해둔다면 에어비앤비를 통하여 얼마든지 수익 창줄 이 가능할 것으로 본다.